2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
38.9万円/㎡
前年比-16.9%
つくば市
73.6万円/㎡
前年比+38.7%
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デュオヒルズつくばエンブレム
茨城県つくば市吾妻一丁目
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩4分
2017年築 / 20階建 / 352戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
5,232万円
69.0万円/㎡
3,993
4,819
5,644
6,470
AI査定結果
推定相場価格
5,232万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,819万円〜5,644万円
63.6万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
デュオヒルズつくばエンブレム
5,580万円（73.6万円/㎡）/ 6階 / 75.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 5,580万円 | 73.6万円 | 6階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 5,500万円 | 72.6万円 | 10階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 5,500万円 | 72.6万円 | 14階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 6,180万円 | 76.3万円 | 17階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 5,580万円 | 65.6万円 | 2階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,560万円 | 56.3万円 | 2階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,450万円 | 55.0万円 | 11階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 4,350万円 | 53.7万円 | 11階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 4,980万円 | 61.5万円 | 12階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 5,280万円 | 65.2万円 | 7階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 5,000万円 | 66.0万円 | 7階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 6,160万円 | 67.4万円 | 12階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,580万円 | 60.4万円 | 6階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,580万円 | 60.4万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 5,180万円 | 64.0万円 | 11階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,480万円 | 59.1万円 | 9階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,080万円 | 59.7万円 | 18階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 4,500万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 4,750万円 | 58.7万円 | 6階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 5,280万円 | 62.0万円 | 18階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 4,680万円 | 61.7万円 | 13階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,780万円 | 63.1万円 | 13階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | デュオヒルズつくばエンブレム つくば市吾妻一丁目 | つくば駅4分 | 5,580万円 | 73.6万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2017年 | 352戸 | RC |
| 2026/02/20 | レーベンつくばCORIS つくば市竹園一丁目 | つくば駅6分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 330戸 | RC |
| 2025/11/08 | LEBENTHETSUKUBAGreenPremium つくば市竹園一丁目 | つくば駅8分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 322戸 | RC |
| 2024/06/04 | LEBENTHETSUKUBAブライトプレミアム つくば市竹園一丁目 | つくば駅8分 | 4,880万円 | 63.9万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 322戸 | RC |
| 2025/12/25 | ウエリスつくば竹園 つくば市竹園三丁目 | つくば駅15分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 327戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で16.9%下落、つくば市では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）はつくば市の平均と比較して0%割安です。